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Hausverwaltung Witter

Faire Mieten und nachhaltige Objekterhaltung

Leitbild

Bezahlbarer Wohnraum für Alle. Vielfältige Wohngemeinschaften, die sich gegenseitig unterstützen. Offener und wertschätzender Dialog zwischen Mieter und Vermieter. Ökologische und nachhaltige Prinzipien leben. Wir möchten in München zu dieser Vision einen Beitrag leisten. Unsere Mission ist eine Balance zwischen Wirtschaftlichkeit und moralischen Prinzipen zu finden. Unsere Werte sind Wohnraum zu fairen Konditionen und die nachhaltige Pflege der Objekte auch mit dem Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit. Unser Weg ist im persönlichen Kontakt Miet*innen sowie Mietinteressenten individuell zu betreuen. Das Zusammenspiel von guter Planung und die Arbeit mit erfahrenen Handwerker*innen und Betrieben ermöglicht reibungslose Renovierungsarbeiten und Instandhaltungen. Ein motiviertes Team mit guter Kommunikation und der Wille jeden Tag ein bisschen besser zu werden ermöglicht es uns, unsere Vision voranzutreiben.

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Unsere Leistungen

Unsere Werte sind faire Mieten und die nachhaltige Pflege der Objekte auch mit dem Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit. Wir möchten gemeinsam mit unserem Team unser Unternehmen weiterentwickeln und den Arbeitsalltag mit viel Motivation und Teamgeist meistern.

Kaufmännische Verwaltung

Verwaltung sämtlicher Mietverhältnisse einschließlich Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung und Nebenkostenabrechnung. Erstellung von Abrechnungen, Kontrolle von Einnahmen und Ausgaben sowie laufende Dokumentation aller Geschäftsvorgänge.
Vermietung und Mieterbetreuung

Organisation und Durchführung von Neuvermietungen, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung. Betreuung von Mieteranliegen, Abwicklung von Mieterwechseln und Sicherstellung eines geordneten Mietverhältnisses.
Technische Objektbetreuung

Überwachung des baulichen Zustands, Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Beauftragung und Kontrolle externer Dienstleister. Regelmäßige Objektbegehungen zur Sicherstellung der Funktionsfähigkeit und Verkehrssicherheit.
Modernisierung und Renovierung

Planung und Durchführung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Einholung von Angeboten, Koordination von Handwerksbetrieben und Überwachung der Ausführung zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.
Vertrags- und Rechtsmanagement

Verwaltung von Miet-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen. Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, Fristenkontrolle und Organisation von Maßnahmen im Falle rechtlicher Auseinandersetzungen.
Reporting und Steuererklärung

Aufbereitung und Zusammenstellung aller steuerlich relevanten Daten. Laufende Prüfung und Optimierung der Kostenstruktur zur Sicherung einer effizienten Objektbewirtschaftung.